01
מקרקעין ונדל"ן
רכישה ומכירה של דירות וקרקעות, בדיקות מקדמיות, ליווי מול הבנק למשכנתאות, דיווחי מס והשלמת רישום הזכויות.
משרד יוסף בלום ושות' מלווה משפחות, בעלי נכסים ומוסדות בעסקאות מקרקעין, בהליכים אזרחיים, בהיערכות משפטית לעתיד ובמחלוקות. עבודה יסודית, זמינות אמיתית וניסוח שמחזיק גם ביום שאחרי החתימה.
המשרד מתמקד במספר תחומים מוגדר, מתוך תפיסה שהתמחות אמיתית עדיפה על פני עיסוק בהכול.
רכישה ומכירה של דירות וקרקעות, בדיקות מקדמיות, ליווי מול הבנק למשכנתאות, דיווחי מס והשלמת רישום הזכויות.
ייצוג בבתי משפט השלום והמחוזי בסכסוכי חוזים, בתביעות כספיות, בליקויי בנייה, בסכסוכי שכנים ושותפים ובהליכי סעד זמני.
עריכת ייפוי כוח מתמשך בענייני רכוש, בריאות ועניינים אישיים, לרבות הנחיות מקדימות והפקדתו אצל האפוטרופוס הכללי, כמסלול מקדים ועדיף על מינוי אפוטרופוס.
עריכת צוואות, בקשות לצו ירושה ולצו קיום צוואה, ניהול עיזבון, חלוקת נכסים בין יורשים והתנגדויות.
הקמת עמותות, ליווי שוטף מול רשם העמותות, אישור ניהול תקין, החלטות מוסדות העמותה והסכמים שהעמותה צד להם.
ייצוג תושבי חוץ, ובכללם לקוחות מארצות הברית, בענייניהם בישראל: רכישת נכס, ירושה של נכסים בארץ, ייפויי כוח, אימות חתימה בקונסוליה וניהול התיק מרחוק.
משרד יוסף בלום ושות' עוסק בליווי משפטי אזרחי ומסחרי, מתוך גישה שלפיה תפקידו של עורך הדין אינו מסתכם בניסוח מסמך, אלא בהבנת התוצאה שהלקוח מבקש להשיג ובבניית הדרך המשפטית המובילה אליה. המשרד מייצג משפחות, בעלי נכסים ומוסדות ציבור, בעסקאות מקרקעין, בהליכים בבתי המשפט, בהיערכות משפטית לעתיד ובמחלוקות אזרחיות.
העבודה במשרד נשענת על שני עקרונות. הראשון, בדיקה שקודמת להתחייבות: לפני שנחתם מסמך נבדקים המצב הקנייני, המצב התכנוני, החובות והשעבודים ולוחות הזמנים, כדי שהלקוח יידע בדיוק על מה הוא חותם. השני, ניסוח שנכתב לעת מחלוקת: כל הסכם היוצא מהמשרד מנוסח מתוך הנחה שיום אחד יקרא אותו צד שלישי, בין אם רשם המקרקעין, בנק, רשות מס או שופט.
הלקוח מלווה לאורך התיק על ידי עורך דין מהמשרד, בזמינות אמיתית, בשקיפות מלאה בשכר הטרחה ובעדכון שוטף על כל שלב. המשרד מעניק מענה בעברית ובאנגלית, ומטפל גם בענייניהם בישראל של לקוחות המתגוררים בחו"ל.
בירור הצרכים, מיפוי הסיכונים והצגת מתווה טיפול ברור עם הערכת עלויות.
בדיקת נסח, תיק בניין, מצב תכנוני, חובות ושעבודים, לפני שנחתם משהו.
הסכם שמותאם לעסקה הספציפית, עם מנגנוני הגנה ולוחות זמנים שאפשר לעמוד בהם.
ליווי התשלומים, הדיווחים לרשויות, שחרור בטוחות ורישום הזכויות עד הסוף.
שכר הטרחה נקבע לפי סוג העסקה ומורכבותה, ומוסכם מראש בכתב בהסכם שכר טרחה לפני תחילת הטיפול. בפגישת ההיכרות תקבלו הערכה ברורה של העלות ושל ההוצאות הנלוות, כמו אגרות רישום ומיסים.
עורך הדין של המוכר או של הקבלן מייצג את האינטרס של מי ששכר אותו. ליווי עצמאי מבטיח שמישהו יבדוק את הבטוחות, את לוחות הזמנים ואת סעיפי הפיצוי מנקודת המבט שלכם.
כן. המשרד מלווה לקוחות תושבי חוץ בענייניהם בישראל, לרבות ייפויי כוח, אימות חתימה בקונסוליה או מול נוטריון מקומי, ועדכונים שוטפים במייל ובשיחות וידאו לפי הפרשי השעות. הייצוג ניתן בדין הישראלי בלבד.
משך ההליך תלוי ברשם לענייני ירושה, במספר היורשים ובשאלה אם הוגשה התנגדות. בתיק שאין בו מחלוקת מדובר בדרך כלל בחודשים ספורים מרגע הגשת הבקשה המלאה.
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך שבו אדם בוגר קובע מראש מי יטפל בענייניו, ובאיזה אופן, אם וכאשר לא יוכל עוד לנהלם בעצמו. הוא נערך אצל עורך דין שהוסמך לכך על ידי האפוטרופוס הכללי ומופקד אצלו, וניתן לערוך אותו רק בעודך כשיר. בכך הוא חוסך במקרים רבים את הצורך בהליך של מינוי אפוטרופוס בבית המשפט.
כל מסמך שקשור לעניין, למשל טיוטת הסכם, נסח טאבו, התכתבויות עם הצד השני, אישורי תשלום או כתבי בית דין שהתקבלו. ככל שהתמונה שלמה יותר, כך הייעוץ מדויק יותר.
השאירו פרטים ונחזור אליכם. פנייה ראשונית אינה יוצרת יחסי עורך דין לקוח, ואין באמור באתר משום ייעוץ משפטי.
הפרטים ישמשו ליצירת קשר בלבד. הטופס מופעל באמצעות שירות טפסים חיצוני, ואין למסור בו פרטים רגישים על העניין המשפטי.